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1、中国人的“YES”OR“NO "m _wYX
中国是一个历史悠久的文明古国,国人皆以谦让为美德,其行为模式也极为特殊,最明显的一套可能表里不一,表面上一套实际上可能是意在言外。打开天窗说亮话的人,要吗就是到了谈判关键时刻,要吗就是即将扯破脸的方法,所以要了解中国人的心理必须先了解中国人的语言,当对方答应“不”时未必真不,当对方答应没钱时未必真没钱。除此之外,还得懂得察言观色,善加分辨。比如:有一次我和公司一位行销小姐去拜访一位客户,看到客户客厅里摆着仿古家私,便立刻拍马屁,这家具多么精致昂贵,多么有艺术情调等。但女主人还没听完便打断她的话,破口大骂说:她最讨厌这些破玩意儿,为了这些仿古家私她和她先生一直在吵架,这样一来业务员便傻眼了,因为一开始谈话便得罪客户,以后的话还能好谈吗?所以必须要察言观色。 k%/Z.4vQG
2、嫌货才是买货人 28LjQ!
中国人有一种阴阳思想,用“表里不一”来说的话比较不确切,但真有那么回事,如果对方在你介绍产吕时一味地打哈哈,不错之声不绝于口时,那么你得注意了,因为这可能是没有愿意的信号。反之,如果客户对房产提出许多批评时,查东问西,又嫌价高,查产权,意见一大堆时,可能他已对该房产已经感兴趣,观察越仔细,问得愈多,表示他喜欢这房子,以退为进的方法,只是想拉大议价空间给自己多争取一些利益,因为嫌货才是买货人。 *xM4nUu<~
3、善视中国人的点头 {G/4#r
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中国人与西方人不同,西方人在不满意时会强烈地抗议,甚至当面宣布绝交,而中国人通常喜欢将不满憋在肚里,开始消极抵制,如果对方对房产不满,说不定还会说这房子不错,应该可以好售等。(但此时,他已打算自己不买了)如果对方形式赞同而实质拒绝时,点头则是最能最能让焦点模糊表达了,通常点头有四种意义: ]U! ?{~
1) 点头代表同意; $=TFTSO
2) 点头代表不认同,甚至反对; 9EK5#_L[=
3) 点头代表反讽; &2Q4{i
4) 点头仅代表听到而已。 pqBd#
点头到底代表哪一种意义,就得凭经验去判断,越老于事故的人越难以让你理解其“点头”含义。举例:去同安拜访一位台湾客人,此人十分热情,招待吃饭,并一直点头,但当时对价钱也不有异点,仅以点头作答。当时还以为成功了一半,事后追踪了2个月才知他有一友人以低于我开价500元/㎡购得我推销的房产,所以他根本就是对房价不满,又没有足够的思路和兴趣去反驳而已,仅以点头来搪塞,所以一定要注意“点头学”。 gsqlWfa
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